Не так давно, еще каких-то три года назад, в Пензенской области звучали победные реляции о победах обманутых дольщиков. Вот пример заголовка пензенского информ-портала декабря 2019 года: «От слов к делу: в Пензе решена судьба всех проблемных объектов долевого строительства». Кем решена? Естественно, нашими дорогими властями.
Там, правда, было несколько скользких моментов – застройщиков, взявшихся возводить недостроенные жилые объекты, «вознаграждали» земельными участками за счет муниципалитета города Пензы. И даже освобождали от таких «обременений», как экологические обязательства по озеленению, например. Ну то – ладно. Главное все победили – дома достроили, ура!
Только вот почему-то уже весной 2021 года новый губернатор области Олег Мельниченко на оперативном совещании Правительства области дает указание… «решить проблему обманутых дольщиков к 2022 году». Оказывается, далеко не все так просто и самого свежего губернатора и Правительство области продолжали бомбардировать обращениями граждане, жилья так и не дождавшиеся. Пенза на самом деле пестрит зияющими ранами недостроенных и уже разрушающимися от времени объектов – на улицах Гоголя, Кижеватова и других. И нельзя сказать, что областное правительство не предпринимает шагов по решению данной проблемы. Так, многолетний бессменный председатель правительства господин Симонов ведет постоянный диалог с дольщиками, проводит встречи и, вроде бы даже предоставляет юридическую помощь. Да вот только, уже не начало 2022 года, определенное губернатором, как крайний срок решения проблемы, а уже начало следующего года. А воз и ныне там.
Одним из наиболее нашумевших примеров является печально известный объект по адресу улица Кижеватова,14. Возводимый компанией ООО «СЕВЕР-Траст», начатый аж в 2007 году. Всего там числится 150 дольщиков, вместе с членами семей это коло 500 человек. И вроде бы дело там сдвигалось с мертвой точки. Граждане должны были получать компенсацию. Через т.н. Фонд развития территорий – организацию специально созданную Правительством РФ для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Однако, Фонд повел себя странно разделив дольщиков на категории, одним из которых компенсация была выплачена, а другим было отказано.
Вот выдержки из заявления одного из отказников: «Фонд мотивирует отказ в предоставление и выплате компенсации мне и остальным участникам долевого строительства по причине якобы отсутствия разрешения на строительство 2 и 3 очередей, но при этом игнорирует Положения статей Градостроительного Кодекса РФ, а также решения судов различных инстанций, которые четко указали на тот факт, что наличие разрешения на строительство в случае с ООО «СЕВЕР-ТРАСТ» определило его действующим на весь возводимый объект…
Что касается меня, то законность моих прав на однокомнатную кв. площадью 58,09 кв.м., была неоднократно проверена и признана соответствующей Законам РФ, а именно:
- Кредитным договором на сумму 1 670 000.00, заключенным между мною, (…) и ПАО Сбербанк России, куда были представлены требуемые для одобрения кредита документы, в т.ч. и Разрешение на строительство), юридические службы Сбербанка России не установили отсутствие разрешения на строительство, кредит был одобрен и выдан)…
- Уступка права требования на сумму 2 439 780.00. Государственная регистрация права требования зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области …
- Приказом Управления Государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области я, была признана пострадавшим участником долевого строительства и включена в Реестр граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены.
- Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 08.04.2019г. мои права, как участницы долевого строительства… были определены соответствующими Законодательству РФ и Градостроительному Кодексу РФ.
Тем не менее, по неизвестным и непонятным причинам мне и другим гражданам – обманутым участникам долевого строительства Фондом было отказано в выплате компенсации, а также мне не ясна причина по которой Фонд игнорирует, не принимает при этом во внимание и не приступает к немедленному исполнению Постановления арбитражного суда кассационной инстанции г.Казань, которое вступило в законную силу и не было обжаловано Фондом, в котором было установлено ошибочным разделение в части выплат».
Ситуация крайне странная. В начале декабря через конкурсного управляющего имуществом компанией «Север-Траст» обделенная часть уже обманутых дольщиков была уведомлена, что с ними желает встретится приезжающий представитель этого самого Фонда – для урегулирования вопросов. Однако, в назначенное время и место этот самый представитель Фонда не явился, никак не известив о причинах.
Итак, дело обманутых дольщиков по-прежнему висит в воздухе. Несмотря на имеющиеся решения судов и несмотря на, вроде бы имеющуюся, поддержку со стороны местной власти. В чем же причина? У редакции есть основания полагать, что в дело втянуты влиятельные лица, еще на этапе планируемой застройки имевшие представление о ее нереалистичности. Но здесь мы ничего определенного сказать не можем, до решения компетентных органов. Но за власть как-то досадно… Не говоря уж о людях.
Газета “Новая альтернатива” №73, 2022 г.
