Вы знали, что Пенза является столицей балконов, если не во всей стране, то в Поволжье точно? А это именно так! За прошедший 2021 год в Пензе было введено в эксплуатацию ни много, ни мало, а 60 тысяч 100 квадратных метров балконов и лоджий. Не верите? Но так говорит Пензастат, леди и сэры!
К февралю оный территориальный орган федеральной службы наконец-то сподобился опубликовать полные данные за прошедший год по отраслям промышленности. В том числе, по вводу жилья. Согласно им, за минувший год было введено 322,5 тыс. кв.м. жилья в многоквартирных домах от застройщиков. Однако, именно эти данные в презентации Пензастата (см. ниже) не приведены.
Почему? Да потому что, если по общему вводу жилья имеется стабильность и небольшой рост, а по индивидуальному строительству даже небольшой, но заметный, то по МКД имеется падение. А об этом говорить нехорошо. Ниже приведена уже подготовленная нашими экспертами диаграмма, демонстрирующая динамику по вводу МКД за весь постсоветский период. Где заметно, что мы сейчас скатились на уровень 2011 года.
Но это так, мелочи. Падение опять-таки, пока не такое сильное. Интерсно другое. Расхождение официальных данных Пензастата и независимых экспертов. Так, Единый ресурс застройщиков показывает, что за прошлый год было введено в Пензенской области 262,4 тыс. кв.м. жилья от застройщиков. То есть на 60,1 тыс кв.м. меньше официальных данных. более того, такое расхождение идет на постоянной основе все посследние годы. . Благоволите убедиться на диаграмме
Мы долго думали, в чем дело? Почему такое значительное расхождение? И выяснили! По методике ЕРЗ “учитывается общая площадь жилых помещений, за исключением ложий, балконов, веранд и террас объектов, имеющих разрешение на ввод в эксплутацию в ЕИСЖС”. А вот официальная статистика их учитывает, равно как учитывает такие помещения, как как помещение домуправления и чуланы для метел.. Вот оно! Все равно как-то много получается? Но тут уж сами думайте, кто врет. А так у нас в прошлом году плю 60 тысяч квадратных метров балконов!
Кстати, приводим полностью раскладку (оригинал здесь) по введенному жилью по застройщикам. Их в Пензе на данный момент действует 19.
Что нам тут интересно. Безусловное лидерство компании “Рисан”. Котрая, согласно вбросам, осуществленным через тг-каналы небезызвестного стукача Олега Звонова, скоро получит под застройку территорию Арбековского рынка (информацию надо делить на 100). Второе место – у Фонда защиты дольщиков (ФЗПГ ПО) – надо понимать, что это компания действует временно, и свернется по решению своих задач.Не совсем понятны дальнейшие перспективы таких некогда бурно развивавшихся гигантов как Термодом (Ибрагимов) ГК Жилстрой (Акчурины), ранее плотно аффилированные с властью и связанные с семьей бывшего губернатора.И уж совсем непонятна судьба компании Пензгорстройзакзчик (Боринштейн). Так что перспективы дальнейшего роста жилищного строителства в Пензе вырисовываются достаточно туманные. правда, вновь бурный рост и большие перспективы демонстрирует дуэт некогда самого яркого строительного магната Пензы Романа Семенова и Банкрота всея Буртасии Федора Тощева.ГК Территория жизни. В общем будем посмотреть, сколько они в будущем году балконов в строй введут.
